Investimenti immobiliari a Milano: i comparti in crescita nel 2024

Milano si conferma leader degli investimenti immobiliari in Italia, attirando oltre un terzo del totale nazionale nel primo semestre 2024, con una forte presenza di capitali esteri (55% negli ultimi dieci anni), secondo i dati JLL. La città continua a essere attrattiva grazie a settori diversificati come uffici, logistica, student housing, Life Sciences, data center e alberghiero.

Uffici: Questo settore resta dominante a Milano, con una domanda stabile e un basso tasso di vacancy (9% complessivo, 3% per gli immobili di grado A).

Logistica: La domanda è alta, soprattutto per la logistica urbana e il comparto industriale nelle aree periferiche.

Student housing: In forte crescita, con oltre 400 milioni di euro investiti negli ultimi cinque anni e nuovi progetti per aumentare l’offerta di posti letto entro il 2027.

Life Sciences: Milano si sta affermando come centro emergente, grazie a istituzioni di ricerca e aziende farmaceutiche, anche se la crescita immobiliare è ancora limitata.

Data center: Milano è uno snodo strategico per lo sviluppo dei data center, con espansioni previste nelle aree periferiche.

Alberghiero: Il settore continua a prosperare, supportato dall’aumento dei flussi turistici e dall’interesse di investitori internazionali.