Bonus casa, occupazione abusiva e polizze obbligatorie: il punto di Confedilizia

Il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha discusso con idealista/news i principali temi di attualità immobiliare che nelle ultime settimane hanno acceso il dibattito. Tra questi, la fine delle agevolazioni per la ristrutturazione della seconda e terza casa, l'introduzione del reato di occupazione abusiva e l'ipotesi di rendere obbligatorie le polizze assicurative contro i danni catastrofali per le abitazioni private.

Stop ai bonus per la seconda e terza casa: le parole di Giorgia Meloni

Durante l'assemblea di Confindustria, la presidente del Consiglio Giorgia Meloni ha annunciato la fine dell’epoca dei bonus, dichiarando lo stop alle agevolazioni per la ristrutturazione della seconda e terza casa. A riguardo, Spaziani Testa ha commentato su X: "Bisogna essere consapevoli che tra le ‘seconde e terze case’ ci sono anche quelle date in affitto, che rappresentano la ‘prima casa’ per gli inquilini. Non si può poi chiedere ai proprietari di adeguarle alle normative 'green' senza alcun sostegno".

Spaziani Testa chiarisce la sua posizione sui bonus edilizi

Intervistato, Spaziani Testa ha spiegato che l'espressione "seconde case" genera spesso malintesi, poiché non si tratta solo delle ville al mare, ma di tutte le abitazioni diverse dalla "prima casa". Ha sottolineato come dal 1997 non siano state fatte distinzioni tra immobili nelle detrazioni per ristrutturazioni e introdurre ora tali differenziazioni creerebbe solo caos, soprattutto nei condomini.

Il futuro dei bonus edilizi secondo Confedilizia

Con la scadenza di molte agevolazioni a fine anno, Spaziani Testa suggerisce al Governo di non affrontare il tema con un approccio esclusivamente contabile, ma di analizzare a fondo le norme esistenti. Ogni detrazione è stata introdotta con un obiettivo di interesse pubblico, come la sicurezza antisismica o l'efficientamento energetico, e non si dovrebbero prendere decisioni influenzate negativamente dall’esperienza del superbonus.

Occupazione abusiva e ddl Sicurezza

Il ddl Sicurezza introduce il reato di occupazione abusiva, punendo con pene severe chi occupa o impedisce l’accesso a un immobile destinato a domicilio altrui. Spaziani Testa vede in maniera positiva l'intervento del Governo, ma sottolinea anche la necessità di accelerare le procedure per la restituzione degli immobili ai proprietari, incluso il settore delle locazioni. Dopo il blocco degli sfratti durante la pandemia, molti proprietari hanno perso fiducia e preferiscono gli affitti brevi, contribuendo alla scarsità di alloggi in affitto.

Polizze obbligatorie contro i disastri naturali: il dibattito

Infine, sull'ipotesi di polizze obbligatorie per le abitazioni contro i danni climatici e sismici, Spaziani Testa si dichiara contrario. In un contesto in cui gli enti pubblici non riescono a garantire la protezione del territorio, scaricare il peso di tale inefficienza sui cittadini non è accettabile. Anche i vicepresidenti del Consiglio, tra cui Matteo Salvini, si sono espressi contro questa proposta, auspicando che sia la posizione definitiva del Governo.